Heeft u een buitenverblijf in Frankrijk?

Frankrijk heeft een nieuwe maatregel ingevoerd vanaf dit jaar. Eigenaars van een onroerend goed voor residentieel gebruik zullen aangifte moeten doen voor hun onroerend goed. In deze aangifte, die ingediend moet zijn voor 30 juni 2023, moet je vermelden wie het vastgoed voor de periode van 1 januari t.e.m. 30 juni 2023 bewoonde.

Deze maatregel strekt ertoe om de Franse fiscus informatie te laten verzamelen om de “taxe d’habitation” te kunnen bepalen. Deze “taxe” is een gemeentelijke belasting, verschuldigd door de gebruiker van het onroerend goed. Wanneer het goed op lange termijn verhuurd wordt, is dat de huurder. In vrijwel alle andere gevallen, is dat de eigenaar.

Om deze “taxe d’habitation” te bepalen, vraagt de Franse fiscus aan alle binnen- en buitenlandse eigenaren om uiterlijk op 30/06/2023 een aanvullende aangifte te doen. Als je dit nog niet gedaan hebt, is het van belang om snel actie te nemen: niet-aangifte, of foutieve aangifte, wordt beboet met 150 euro per woning.

Wie moet de aangifte doen?

• Eigenaars
• Vruchtgebruikers
• Zowel particulieren als rechtspersonen

Welke onroerende goederen worden geviseerd?

• Huizen en appartementen

• Garages, parkings, kelders…
• NIET: onbebouwde percelen

Wat moet aangegeven worden?

• Wie er in de woning woont:

– Eigenaar: hoofdverblijf, tweede verblijf, leegstand
– Derde: zijn identiteit

• NIET: identiteit huurders bij seizoensverhuur

Je kan deze gegevens via volgende website aangeven; https://www.impots.gouv.fr/actualite/gerer-mes-biens-immobiliers-un-nouveau-service-en-ligne-pour-les-usagers-proprietaires-1.

Wanneer je deze aangifte eenmaal gedaan hebt, en de feitelijke situatie verandert niet, dan hoeft je niets meer te doen. Doen er zich echter wijzigingen in bewoning voor, dan zal je de aangifte jaarlijks voor 1 juli moeten indienen.