Actief in de bouwsector? Vanaf nu wijzigt de factuur.

Indien je actief bent in de bouwsector ken je de regels van het regime ‘btw verlegd’ ongetwijfeld. Wanneer je diensten met betrekking tot onroerende goederen levert, B2B, dan hoef je geen btw aan te reken. Jouw medepartij zal de btw moeten afdragen via zijn of haar periodieke aangifte. Tot voor kort was je verplicht om op de factuur te vermelden “btw verlegd” of “btw medecontractant”.

De Belgische wetgever heeft ervoor gekozen om deze formaliteit uit te breiden. Vanaf heden dient er op je B2B factuur te worden vermeld: “Verlegging van heffing. Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand na de ontvangst van de factuur, wordt de afnemer geacht te erkennen dat hij een belastingplichtige is gehouden tot de indiening van periodieke aangiften. Als die voorwaarde niet vervuld is, is de afnemer ten aanzien van die voorwaarde aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten. Behoudens samenspanning tussen de partijen, is de dienstverrichter ontslagen van de aansprakelijkheid ten aanzien van de in het eerste lid bedoelde voorwaarde betreffende de hoedanigheid van de afnemer, wanneer de afnemer de factuur niet schriftelijk betwist.”

Wij raden je bijgevolg aan deze vermelding op te nemen omdat dit je meer rechtszekerheid geeft bij fiscale controles.

Enkele maanden geleden werd er voor de levering van een werk in onroerende staat aan particulieren ook een wijziging doorgevoerd. Deze vermelding luidt vanaf heden: “Btw-tarief: Bij gebrek aan schriftelijke betwisting binnen een termijn van één maand vanaf de ontvangst van de factuur, wordt de klant geacht te erkennen dat (1) de werken worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming heeft plaatsgevonden in een kalenderjaar dat ten minste tien jaar voorafgaat aan de datum van de eerste factuur met betrekking tot die werken, (2) de woning, na uitvoering van die werken, uitsluitend of hoofdzakelijk als privéwoning wordt gebruikt en (3) de werken worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker. Wanneer minstens één van die voorwaarden niet is voldaan, zal het normale btw-tarief van 21 pct. van toepassing zijn en is de afnemer ten aanzien van die voorwaarden aansprakelijk voor de betaling van de verschuldigde belasting, interesten en geldboeten.”

Aarzel niet om contact op te nemen met onze cliëntenadviseurs indien je hierover vragen hebt.